 |
 |
 |
 |
 |
  |
|
||||||||||||
|
|
 无德便是财 |
| 编辑者言－－张志雄 |
| 我的同事采访了上海东方夏威夷别墅的业主后，说了这样一句话：“别看 这些业主平时一个个有头有脸的，在房地产商面前绝对是弱势群体”。 真是另类的定义。这些业主能买几百万的别墅，可不是一般意义上的“弱 势群体”，但他们上了人家套后，照样百般无奈，个个成了苦主。 除了《东方夏威夷别墅苦主》外，本期的另一篇文章《境外旅游黑幕亲历 》反映的也是一样的状况。夏威夷别墅可以让业主喝消防用水，旅行社可以故 意让客人滞留，然后诈骗，不管是业主和客人,拿这些商家一点办法都没有。 前几天，我的一位一直从事财经领域工作的朋友胡海，很认真地说要写一 本有关道德的书，他认为，如果我们继续容忍无德无行蔓延下去，中国社会总 有一天要出大麻烦。想想也真有些感慨，如果十年前胡海告诉我如此这般的话 ，我一定认为他在开玩笑。那时还不是有精英分子高喊“骗出一个市场经济” 来吗？当时我们还很认真地附和一番哩。 面对这样一个越来越多的商家抢钱世道，我有时觉得辛辛苦苦地理财有些 可笑,要赚几百万可不容易，却被人家房地产开发商轻易骗了去，而且是哭笑 不得。因为人总得顾点面子，说自己的房子和社区如何如何糟糕，别人会怎么 想？同样，那些出境旅游的客人被人痛斩后，回来后也只能强颜欢笑，否则花 大钱去“苦旅”一番，岂不让旁人笑话？ 怎么办？自求多福，然后大家多通通信息，少上当受骗。2002年时,我对 上海别墅市场也挺起劲的，后来万科总经理郁亮提醒了我一句：“什么别墅， 不就是农民房嘛”。我听后觉得有道理啊，中国的别墅市场确实方兴未艾，但 其中的问题一定有不少。房地产不像股票，“中关村”股票被证监会立案稽查 ，我手中有这股票的话，赶忙斩仓出局呗，我可和中关村没什么感情。房子就 不一样了，装修多不容易啊，那可真是劳民伤财，天天要盯着看着，到时候出 了问题要出手，心有不甘啊。 可不，就在两天前，我家里的浴缸水管坏了，彻底大修，家里变成了工地 不要紧，水还渗透到了楼下两家。那可不得了，晚上接着白天大家一起谈判， 赔少了还不行。至于装修我家的公司，早就不知所踪了。 境外旅游也一样。我和那些喜欢旅游的人聊天，大家都是愁眉苦脸，被旅 行社一层层剥皮后，在异国他乡还不给你好脸色。想来想去，我们只能决定大 家自己组团出游了。 如此这般，交易成本巨大，而且还是不知道相信谁。我有位朋友在房地产 企业工作，大家闲聊买什么房子，我问他为什么不买自己开发的房子，他语焉 不详。后来，我参加了这家公司内部销售策划会，会上大家将房子的各种优点 缺点都讨论了一番，研究到时怎么应付买家。一天下来，我明白那朋友为什么 不买自己造的房子了，要我也坚决不买，至少自己不会去住。不过，如果我不 参加这会议，自己看房的话，怎么也找不出这么多问题。 《Value》能做的，也就是把一些案例提供给大家，提个醒吧。唉，所做 的可真有限啊。 |
|
