放眼未来 长线是金

　　从121文件到“国八条”，2006年注定是内地地产业宏观调控深入之年。以上海为例，停市三天后狗年的首个交易日，与开发商的认真准备相比，买家远未进入角色。浦东三林地区某售楼处，开门三个小时内，售楼人员没有接待过一位客人，仅接了几个咨询电话。2月1日当天，上海仅成交23套新建商品住宅，交易量比去年春节后第一个交易日下降了70%，接近历史最低水平。

　　据统计，2005年春节，上海恢复交易的第一天便成交71套，“五一”长假后第一天交易量为54套，“十一”黄金周后第一个交易日成交量突破300套。

　　在银行和销售回款的双重资金压力下，内地房地产界大小收购此起彼伏，如万科19亿巨资收购南都，新增土地储备超过219万平方米，经历京沪换帅风波后欲在两地大展拳脚。而海外地产巨头面对宏调也毫无惧色，大手笔投入京沪等重点城市。

……

（全文请参见《Value》杂志。）