归入全球昂贵房价行列

　　当前上海房地产究竟是泡沫快要破了，还是到了不错的买点，这是一个政府和开发商始终都不敢正面回答的问题。之所以不敢回答是因为两方均论据充足且不乏立场坚定者，但多空双方越是坚定，越是让人看不清方向。
　　按照投资的理论，决定投资品长期走势的应该是其基本面，但如果其成长性更佳，则当前价格应享有更高的估值。
　　如果投资人认为国内经济特别是上海经济未来数年内将有很大的增长机会，即使不排除经济发展的过程中可能存在的风险，当前住宅价格从长远来看，理应是“只会买贵，不会买错”，只要业主及投资者的房贷水平适宜，其风险是不会太高的，再加上人民币长期升值的因素，海外资金有足够的理由把中国不动产纳入其全球投资组合。
　　可是，投资人及业主要清楚的是，如果真正以全球眼光来看待上海房产，一定要清楚地认识到，当前上海住宅价格相对于海外同级城市而言究竟处于哪个位置。为此，香港一家地产分析有限公司近日特意研究了一组世界城市的住宅市场，其中涉及互相比较价格的计算，发现了一些有趣的现象。

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（全文请参见《Value》杂志。）