在开始寻找廉价的房子之前我要说的是，任何人都无法准确预测房价中期走势，不要轻信所谓的专家学者分析师们对未来房价涨或跌的评论，因为无论涨还是跌，对你个人而言都不重要，重要的是，你要搞清楚你是否现在就需要一套属于自己的房子，还是可以暂时选择租房。
　　如果你的置业计划定在2年后，那么，如何用有限的资金租一套满意的公寓是你现在要考虑的；如果你确定目前已接近了你的等待底线，那么，行动起来去寻找适合你的公寓是当务之急。
　　在开始寻找房子之前，你要坚信，这个市场上一定有价格低于平均市场价值的房子。事实上，这样的交易每天都有。如果中国银行的股票每股股价3.5元，没有任何一个股东愿意以每股2.5元的价格卖出100股。但如果你想用80万-100万元购买一套市场价值为115万元的房产或公寓，你本人或者房产经纪人完全有可能为你找到一处符合你的要求的房产。
　　在当前上海及各地已显疲态的楼市中，有相当一部分业主由于各种原因急于把房子套现。这个过程中，心理战尤为关键，这时你要沉得住气，如果能等到所中意的房子的卖家催你再谈谈的电话，那么，交易基本上就成功了一大半。
　　按照我及朋友的经验，卖家之所以不得不按照低于市场价值的价格出售房产，主要有以下几方面的原因：

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（全文请参见《Value》杂志。）