“住的好，一切都好”是某楼盘的广告语，这里借用这句话无非想说明两点:其一，对我们生活在大都市的普通市民而言，房子除了越来越变成一件奢侈品之外，它本身就是一件生活必需品。
　　何谓生活必需品。举个例子，假设自来水价格涨十倍，而超市出售的桶装自来水的价格只有其二分之一，我想有人肯定会算一笔账，得出的结论一定是单买一桶桶装自来水要比直接打开自来水龙头划得来。但合算归合算，我想还是有一部分人会在洗澡、刷牙时选择直接打开水龙头。为什么？因为自来水本身就是生活必需品，用经济学的逻辑来推算生活必需品，某种程度上是有违人权的。引申到房子上，由于房子整体租金回报率已相当低，在当前阶段，租房肯定比买房合算，但住在自己的房子里的感觉与租房的感觉一定是有区别的。更何况，至少到目前，我从来没听说过任何一位租客说永远选择租房而不会买房。只要你还会买房，二级市场中的价格还是大致体现了供求间的平衡关系，这是我们不得不接受的。
　　因此，对想买房的人而言，与其研究专家们的争论，不如及早制定一个适合自身条件的置业计划，把主动权掌握在自己手里。比如你计划两年后置业，那么，除非在这两年里中国经济开始衰退、房地产整体价格崩溃，你可以选择租房而不去买房。更进一步，如果房价陷入停滞并开始下滑，而你现在也必须买房，身在其中的你又该怎么做？
　　美国的房产同行们给了我们一些很现实的建议:

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你还能从美国房产中获利吗？

　　“如果你想要在一个不景气的房市中取胜的话，你必须改变策略，不论是准备买进、出售，还是修缮。”
　　“千万别疯狂装修你的房子,只有当市场好的时候，你才能进行彻底的装修。”

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（全文请参见《Value》杂志。）