每年的黄金周总是以各路商家赚得盆满钵满收尾，国美“十一”黄金周平均每秒钟售出12.6件家电商品，上海商家7天入账近40亿元，餐饮入账9,290万元，柜台营业额翻了5倍多，5条轨道交通线日均客流接近200万人次。相比之下，曾经火爆的上海楼市2006年“十一”黄金周则显得波澜不惊。
　　表面看，上海4天的假日楼市，参观人数达到12万人次，这个数字同比并没有下降的趋势。与此同时，根据参展开发商上交的129份“反馈表”，本次假日楼市预定房屋1,298套，意向金额达12.368亿元人民币。不过据了解，在这1,298套预定房中包括193套外省市楼盘。与过去几次“假日楼市”相比，这一次上海楼盘的预定量减少了很多，不少参展楼盘的成交量为零，预定量也为零。这说明上海的楼盘已经是供大于求。
　　最为关键的是，“意向金额”与“成交金额”显然相去甚远。按照一些专家的预测，楼市整体的观望氛围使得最终成交金额仅为二、三亿元左右。
　　上海楼市目前普遍存在的观望气氛看上去是消费者的集体行为，实际上体现了绝大部分开发商等待转机出现的心态。
　　转机能否出现属于仁者见仁、智者见智的问题，不过，有些事实是值得购房者留意的：

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（全文请参见《Value》杂志。）