当房当车拼股市
　　搜房上海站今年1月底做了一项调查，如果有钱，2007年会投资什么？选项有股票、基金、房产、债券、银行理财、信托、保险、收藏品、加盟连锁。5,000个反馈显示：其中股票、基金合计占38%，房产仅占7%多一点。
　　在过去15个月A股的狂潮中，A股总市值已突破10万亿元。2007年1月22日，上海市场成交额突破1,000亿元，目前每天基金开户数达15万户，以每户1万元计，仅通过基金流入股市的资金就达15亿元／天。
　　相比而言，在全国各地房价轮番上涨的大背景下，上海楼市继续维持“微幅下行”的趋势。2006年12月上海新建商品住宅价格同比、环比均微降0.1%；而北京2006年6-12月，7个月房价同比分别上升了11.2%、11.1%、11.4%、10.3%、10.7%、9.4%、10.4%。很显然，2006年对计划在北京购房的人来说，等待是最令人痛苦、后悔的选择。目前北京五环外房价已升至8,000元/平方米。最近东二环开盘的“北京上舍”均价为1.1万元／平方米，较去年8月开盘的“保利蔷薇”(均价9，800元／平方米)又贵了不少。
　　股市涨，楼市跌，甚至不少上海人当房当车融资炒股，沪上不少典当行的生意因此火爆异常。上海友邦典当有限公司的一位负责人表示，近阶段前来办理房产典当融资的客户比以往要多得多，其中许多人都是为了拿到钱后杀入股市，典房法定月利率是3.2%左右，房产估值后的放款折扣一般是五成左右。该负责人表示，目前办理汽车典当的人也很多，但他们开出的折扣要比房产低，因为车价一直在下降之中。典当的月利率一般在4%以上，一些民间借贷场所的月利率已经上升到6%左右，甚至还要高。
　　上海人当房当车拼股市显然是股市近期迭创新高所致，但我认为未来从股市中赚钱未必如普通人想象的那般乐观，上海房价也未必如数据般悲观。

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（全文约2,700字，请参见《Value》杂志）