土地增值税清算制的出台触动了房地产市场的敏感神经，股市更以房地产股大部分跌停还以颜色，沪深两市地产指数当天跌幅均超过9%。近日有媒体称，上海十多家大型房地产企业准备联合向政府有关部门上书，请求给开发商以喘息之机，认为土地增值税是在革开发商的命。这说明土地增值税并非像一些御用文人或书斋学者所分析的那样，不会对开发商造成严重的影响，不会加重购房者的负担，恰恰相反，土地增值税这回真的击中了开发商的痛处。
　　正因为股市下跌、舆论与潜在的购房者担心开发商将转嫁成本的双重压力，国税总局在地产股大跌之后主动出面释疑，在官方网站上明确表示，“通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担”，因为“土地增值税并非新开征的税种”，“由于对房地产开发项目已经预征了土地增值税，而清算是在房地产开发项目已经全部或大部分销售完毕后才进行的，因此，通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。”媒体也适时出台了一系列的敲边鼓新闻，如著名评级机构惠誉说土地增值税不会影响开发商的信用评级等，市场人士认为土地增值税不会对开发商与购房者造成新的压力，等等。很显然，国家税务总局的澄清说明道出了一桩多数民众大约并不知晓的铁幕，土地增值税并不是什么新税种，如何征收早已有明文规定，但不知何故，被各个地方、企业隐藏得如此之深，不提不征，这么多年来就好像没这么个税种似的，真是滑天下之大稽。如有好事者为之，倒真可以状告各地政府及税务机关的不作为了。
　　一个有趣的问题由此而产生，土地增值税清算制为什么要在此时此刻出台？是要让开发商结束暴利盛宴，使房地产业在可以承受的波动之后由暴利回归到平均利润，还是像有些人说的那样对房地产商进行清算？

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（全文约2,700字，请参见《Value》杂志）